Dokumenty potrzebne do sporządzenia operatu szacunkowego:
Nieruchomość lokalowa
- aktualny odpis z księgi wieczystej prowadzonej dla lokalu lub sam numer księgi wieczystej,
- aktualny odpis z księgi wieczystej prowadzonej dla części wspólnej nieruchomości lub sam numer księgi wieczystej.
Dodatkowo: rzut lokalu, karta lokalu.
Spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu mieszkalnego:
- aktualny odpis z księgi wieczystej,
- zaświadczenie ze spółdzielni mieszkaniowej dotyczące przydziału lokalu.
Dodatkowo: rzut lokalu.
Nieruchomość gruntowa niezabudowana:
- aktualny odpis z księgi wieczystej lub sam numer księgi wieczystej,
- kopia mapy ewidencyjnej lub zasadniczej / wyrys z rejestru gruntów,
- aktualny wypis z rejestru gruntów,
- decyzja o warunkach zabudowy lub pozwolenie na budowę (jeżeli zostały wydane).
Dodatkowo: wypis z planu miejscowego zagospodarowania przestrzennego lub studium gminy.
Nieruchomość zabudowana:
- aktualny odpis z księgi wieczystej lub sam numer księgi wieczystej,
- kopia mapy ewidencyjnej lub zasadniczej / wyrys z rejestru gruntów,
- aktualny wypis z rejestru gruntów,
- dokumentacja techniczna budynku (opis techniczny, zestawienie powierzchni),
- pozwolenie na budowę,
- pozwolenie na użytkowanie.
Dodatkowo: decyzja o warunkach zabudowy i zagospodarowania lub wypis z planu miejscowego zagospodarowania przestrzennego lub studium gminy.
Dla budowli:
- dane techniczno-użytkowe (długość, powierzchnia, kubatura itp.),
- rok budowy (dostęp do książki obiektu),
- charakterystyka z książki obiektu.
Dla obiektów sieciowych:
- długość, średnica
- rodzaj materiału
- rok budowy
- charakterystyka sieci
Określenie wartości wynagrodzenia za służebność przesyłu i bezumowne korzystanie z nieruchomości:
- aktualny odpis z księgi wieczystej dla nieruchomości, na której posadowiono urządzenia przesyłowe,
- mapa zasadnicza lub sytuacyjna w skali 1:500 lub 1:1000 z naniesiona infrastrukturą techniczną, na okoliczność wykazania istnienia oraz miejsca ulokowania na nieruchomości urządzeń przesyłowych – dokumentacja geodezyjna,
- wypis z ewidencji gruntów dla nieruchomości (działek), na której posadowiona jest infrastruktura techniczna,
- wypis z planu miejscowego zagospodarowania przestrzennego lub studium gminy,
- w przypadku infrastruktury podziemnej, zwłaszcza sieci gazowej, informacje techniczne dot. samego urządzenia przesyłowego – data posadowienia urządzenia na nieruchomości lub data wydania pozwolenia na budowę urządzenia przesyłowego, wysokość ciśnienia, średnica urządzenia.
W przypadku określania wartości wynagrodzenia za bezumowne korzystanie z nieruchomości dodatkowo potrzebne są:
- decyzje podatkowe (podatek od nieruchomości) za okres ostatnich 10 lat
- decyzje określające wysokość opłat za użytkowanie wieczyste gruntu za okres ostatnich 10 lat (w przypadku prawa użytkowania wieczystego gruntu).